说到外墙漏水的原因，当下来讲其外墙漏水的原因主要与防水材料、施工工艺等等有关，因此其具体的还是来看看如下的详细介绍吧：1、在实践中，根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别，房子的防水规划带有一定的复杂性，建筑工程中的防水规划出现问题，将直接导致建筑外墙的渗漏。2、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体材料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色，因而在砌筑的进程傍边，灰缝，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位，通常因材料在功能上的不一样而构成裂缝，进而形成墙体的渗漏疑问。3、框架结构的外墙柱跟衔接方位，未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求，在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会形成衔接方位的开裂，构成漏水的多发区。4、房子建筑墙体施工进程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备，进而形成砂浆强度的改变，根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。5、施工进程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问，进而形成空鼓病害的发作，饰面砖的勾缝不行密实，呈现沙眼或者是裂缝的疑问，引起墙面渗水。